物流公司老板的买房故事:只要看准时机就要出手

http://esf.xm.soufun.com搜房二手房网 2007 年12 月13 日厦门日报

【买楼故事】

李先生是一家物流公司的老板，最近在莲坂的新景中心写字楼认购了顶层一整层660多平方米的写字楼，让不少朋友吃了一惊，不过，李先生却有其独特的观点，那就是——看准时机就出手。

李先生在厦门摸爬滚打好几年了，公司也发展成一家有一定规模的专业物流公司，办公租用的富山某大厦租用期到2009年。近几年由于公司业务的发展，现租赁的办公场明显不够用，而且租金也一直在涨，附近也一直租不到更合适的写字楼，所以，李先生决定买个自用的写字楼，并首选莲坂。因为“这里交通四通八达，到哪里都方便，商业氛围浓厚，各种配套也都比较齐全。”李先生说。经过几番考察和比较，李先生选中了新景中心写字楼的顶层。

谈起为什么要购买写字楼自用，李先生娓娓道来。

一方面，公司的发展确实需要有自己的写字楼，有自己的写字楼更能显示公司的实力，在公司的生意往来上更能赢的别人的认可。更重要的是，现在厦门的写字楼市场行情不错，租金这两年一直在涨，公司现在租的写字楼一年前租金是50元每平方，现在都涨到了70多元，而且还在涨，租赁成本大大提高，再涨下去，租就不如买了，正是出于这样的考虑，公司决定自己买写字楼；而且，站在投资的角度来看，投资写字楼现在也是不错的时机，就目前写字楼发展趋势，以新景中心的区位优势而言，未来两年写字楼租金应该在每平方米90～150元左右，回报率在8%～10%，就算购买写字楼不是为了自用，把它租出去也是很划算的，更不用说升值保值了。李先生的确是个商人。

李先生认为，相比世界发达国家来说，中国写字楼有价值被低估的情况，比如厦门，写字楼价格和住宅差不多，甚至有的还低于住宅价格。同时，中国的写字楼发展刚刚起步，并且发展势头良好。综合两方面考虑，能得出一个结论，写字楼如同原始股一样，有投资的价值，并且现在是一个好时机。

“那为什么会选择新景中心呢？”李先生看中的是新景中心的区位和前景，一个高速成长中的区域，加上便捷交通的地理位置，是写字楼最看重的。除了基本位置配套外，他认为，写字楼项目本身配套也很重要，最让李先生动心的是他所购买的楼层有空中花园，不但提供了良好的办公环境，还可以作为一个休闲平台，“将来我就准备在这里做一个咖啡吧，让员工工作之余在咖啡吧喝点下午茶，同事之间充分的相互沟通交流不但能提高工作效率，也能创造更加融洽人性的工作氛围。”谈到将来，李先生满是憧憬。

责任编辑/wangshanghua.xm

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