http://esf.xm.soufun.com搜房二手房网 2007 年12 月22 日 刘欣 现代快报
城东作为市民心目中的宜居偶像，从来不缺乏住宅需求，因此，前不久有城东知名开发商言称：“请媒体将我们遗忘。”话语中自信心满溢。对于南京普通购房者来说，2007年的城东比往年显得更加不容易亲近。
临近新年，一年来南京楼市值得我们回顾与盘点：我们梳理脉络以了解房价趋向；我们对话政府、开发商、房奴、房虫以洞悉那一场心理博弈的进展；我们记录现状展望未来，以期给大家更多的帮助。从本期开始，《金楼市》隆重推出“2007南京楼市盘点”系列报道。本期关注城东板块。
土地紧俏
“如不是因为仙林，城东板块全年的土地供应几乎陷入停滞。”——
在这里，顺应业界的习俗，城东的含义不仅指传统意义上的月牙湖板块，而是包括了马群、麒麟、仙林等地的大城东概念。
据南京市国土部门介绍，2007年已成交地块中，除仙林大学城以外，整个城东板块仅年初成交土地1幅，这就是位于徐庄的软件园北侧地块。该地块规模大，占地13.7万平米，容积率小于1.0，开发商隶属中惠集团，预计将成为徐庄软件园低密度高档社区的先头部队。
下半年的仙林土地市场颇有看头。全年度仙林土地成交9幅，上半年和下半年各集中供应了一批。其中上半年的供应量主要集中在仙林大学城中心区，以商业、旅馆、酒店式公寓等商业性质用地为主，其用意明显在于完善人口越来越多的中心区的商业配套。此外，年初仙东南京大学地块的成交，以及年末南京地王等仙林湖四幅地块的成交，预示着仙林正式吹响东进的号角。尤其在出现25.95亿元南京地王的那场拍卖会，仙东（近镇江片区）出现了楼面地价过5500元的情况，这一天价不仅令购房者难以接受，连有拿地的开发企业都生出悔意。
此外，杨庄、麒麟这两大居住片区的土地成交记录为零。总体来说，大城东范围内，成熟及半成熟地段的土地供应严重匮乏，“处女地”仙东的开发前景值得期待。
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