http://esf.xm.soufun.com搜房二手房网 2008 年2 月12 日 姚郑玲玲 海峡生活报
3、二手卖不动可以卖一手
虽然近期房产市场处于低温状态，但是仍有不少开发商推出新楼盘，而且变相降价，希望能带动整个买房市场。“只要有开发商继续买房子，我们中介就有生存的空间。因为二手房卖不动，我们还可以通过关系获得一手房的房源，还可以继续做买卖。”一位中介告诉记者。而事实确实如此，且不说新盘的尾盘销售一直是二手房中介的业务范围之一，通过关系从开发商那里直接或许的房源销售也是中介的强项。所以，在二手房销售不景气的时候，只要还有新盘开盘，中介还是可以通过各种渠道取得房源，虽然这种情况下，中介拿到的提成会比二手房少很多，但是仍不失为一个赚钱的好途径。而且因为有新盘的支撑，二手房的整体凋敝也是不可能的。
4、新政已经被“消化”差不多
不少中介认为，但凡一个房产新政的发布，市场都有一个“消化期”，一旦消化得差不多了，中介市场必然会回温。由于这次国家调控房产的政策过于猛烈和密集，所以才出现了短时间的“寒冬”现象，但是一旦各方力量，如中介、银行、购房者都对新政熟悉且默认后，二手房交易还是会继续的。特别是这次第二套房“补充通知”发布后，市场没有特别明显的反映，“反而因为有了统一的政策，各大银行重新打开房贷窗口，房贷就比较容易申请了。”而且，一些购房者担心今年还会有其它房产政策出台，抱着“早买早安心，反正迟早得买房，想等房价下跌太难”的心理赶紧在年初买房。而且由于这时候，不少房东生怕资金套牢，急于出售房源，购房者反而有较大的选择余地。
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