http://esf.xm.soufun.com搜房二手房网 2008 年2 月19 日 每日经济新闻 卜春艳
『房贷网』上海银监局昨日称，房贷 “新政”实施效果已经显现，非自住性购房需求得到抑制，个人住房贷款需求明显下降。
该局抽样调查一家股份制银行数据显示，房贷“新政”出台之后，该行个人住房贷款业务较前两个月缩减30%以上。另据一家国有银行统计，房贷“新政”发布后的四季度，该行个人住房贷款项目审批数比上季度下降51.8%。
据介绍，沪上个人住房贷款去年呈现“年中上扬，年尾回落”。至07年12月末，中资银行个人住房贷款余额为2862.00亿元，比年初增加376.52亿元，同比多增加435.38亿元(06年同期个人住房贷款增量为-58.86亿元)，余额同比增长15.2%，增速同比上升17.5个百分点。去年1-5月个人住房贷款累计增量仅为22.58亿元，而后7个月增量为353.94亿元，是前者的15.7倍；从6月份开始，个人住房贷款出现了爆发式的增长态势，但从10月份开始出现了下降的态势。
上海银监局发布的 《2007年度上海市房地产信贷运行报告》分析认为，个人住房不良贷款上升势头得到有效控制，不良贷款比例出现小幅下降。至12月末，中资商业银行个人住房不良贷款余额20.89亿元，比年初增加1.24亿元；不良贷款比例0.73%，比年初下降0.06个百分点。自2006年以来，个人住房不良贷款余额和比例均呈现波段式的上升态势，从2007年4月份之后不良贷款上升势头得到一定遏制，不良贷款比例出现小幅下降。
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