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二手房交易:哪些情况下需要办理公证手续?

http://esf.xm.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月17 日 广州日报 广州日报

  [摘要] 读者问:我想买一套都市村庄改造后开发商赔偿村民的房子(是高层的新房,在建中),价格低于市场价。这该如何进行交易呢?这算是二手房交易吗?

13838XXX225读者问:我想买一套都市村庄改造后开发商赔偿村民的房子(是高层的新房,在建中),价格低于市场价。这该如何进行交易呢?这算是二手房交易吗?村民也是要现办房产证,据说有人买房子,村民可以帮办房产证。这种情况能用公积金贷款吗?需要找中介吗?

回复:如果有房产证,你可以考虑买,属于二手房交易,在购房后,你可以申请领取你的公积金。二手房交易要先办一手证后再出二手证。看你自己,如果你自己可以办理就不需找中介帮你办理。

1358XXXX696读者问:我去年通过中介卖出一套房子,并与客户签了合同,收了订金,但是中介却关门了,买家的首付款放在中介那里取不出来,催了买家多次办理业务,可是对方以中介关门为由不愿意办理,请问我现在可以出售此房吗?

回复:不可以,因为你已经与买方签订了合同,除非你们解除合同,否则不可以重新进行买卖。

1586XXXX884读者问:二手房交易的时候哪些情况需要办理公证手续?

回复:如果交易双方有一方为境外人士的话,那么买卖合同和贷款合同都需要进行公证。只有公证以后交易中心才会受理。另外还有委托公证,主要指上家或下家无法亲自办理相关房产过户手续,只能委托其他人或中介公司办理相关公证手续。

责任编辑/tangnuo.xiamen

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