自助评估系统面世小业主房产自助估价有办法!

http://esf.xm.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月17 日华房数据

小业主房产自助估价有办法——华房数据公司针对小业主推出房产自助评估系统

2006年开始，房价成为街前巷尾市民的焦点话题，尤其到了2007年，房价的波动变化更是让绝大多数小业主抓不住头脑。由于房地产市场信息的不对称，市场成交价格不透明，小业主若想知道自己的房产现在值多少钱却是难上加难，绝大多数小业主都会通过咨询三级中介地铺或者报纸上的广告信息来参考，但是我们知道，广告报盘价格和小业主手中的物业价值还是有很大差距的：

案例一：王小姐，工作原因需出国发展。房产想转让，却不知道报价多少合理，报高了无人问津，报价低了又觉得亏。通过房产中介报盘，各个房产中介公司报价不一，还不知道信谁的好。市场上暂时又没有一个真实成交价格的发布机制，成交价格很不透明，因此对自己的房产价格报价有很大的盲目性。

案例二：周先生，小企业主。由于资金周转困难，想用房产做抵押贷款缓解一下情况，却不知道能贷多少钱，更不知道哪家银行能贷款更多，现在每家银行在制定自己的信贷政策时各有不同，扣税标准并没有统一，有的多，有的少。因此同样一套房，贷款的额度也就不一样。每天又很多生意上的应酬，时间非常紧张，若每家银行去询问又浪费太多时间和精力。

案例三：高先生，外企高层，有房产投资。做个人理财计划时，遇到今年房地产市场波动大时，想知道现在自己投资房产是增值还是贬值？增贬值多少？是否应该继续持有还是改变投资方案？若去请专门的评估公司做评估费用又太高，感觉不是很划算。

类似以上小业主咨询房价的难题真是太多了。为了帮助解决业主的问题，节约交易时间、降低评估成本，长期为银行机构服务的华房数据公司（原世联评估数据事业部）将目前已经在深圳95%以上的银行机构使用的世联EVS自动估价系统（该系统2003年获深圳市“科技进步奖”）简化成快捷方式面对小业主开放，目前小业主窗口首先在工商银行房易网网上终端（http://sz.esf.funeee.com/evs/）开放了。由于该系统估值均由估价师专业审核，目前已经成为各大银行用于放贷的重要参考之一。小业主如需要了解自己的房产价格，只需要输入楼盘名称，房产建筑面积和想要查询的具体房号，就可以在几秒中之内得出自动估价结果，可以做到房产估价省时、省心、省力。

从华房数据公司（原世联评估数据事业部）了解到，考虑到小业主的承受能力，虽然该系统的开发累计长达几年的时间，花费了大量的人力、财力、物力成本，但本着为小业主服务和品牌推广的理念，现每次成功询价一次仅需要支付5元的系统维护费用。相对于找专业评估公司评估费用动则上千元来说，是小业主房产自助评估的最佳途径之一。也是华房数据公司成立之后的第一次便民举措。

责任编辑/liying.sz

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