广州提供土地利用率今年建集体宿舍租给外来工

http://esf.xm.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月21 日广州日报李婧

[摘要] 广州市房改办住建办向来自行业协会、大专院校和研究机构的专家学者全面展现了广州住房保障的现状和计划：“已建成7616套新社区住宅”，“新社区不会成为贫民窟，政府早有警觉”，“今年一大重点就是改善外来务工人员住房条件，并推进企业住房货币补贴兑现”……

昨日（20日），广州市房改办住建办向来自行业协会、大专院校和研究机构的专家学者全面展现了广州住房保障的现状和计划：“已建成7616套新社区住宅”，“新社区不会成为贫民窟，政府早有警觉”，“今年一大重点就是改善外来务工人员住房条件，并推进企业住房货币补贴兑现”……

金沙洲新社区廉租户仅三成

市房改办住建办副主任杜树灵将新社区建设家底一一道来：“新社区包括了廉租房、经济适用房和城市建设被拆迁的中低收入住房困难家庭拆迁安置房”。从2005年底起，市政府启动新社区建设，2006年开始建设的金沙洲、同德、大塘、万松园4个新社区目前已建成住宅7616套，2007年共安排了14个新社区项目，总建筑面积194.1万平方米，拟建住宅2.3万套，其中属于政府组织建设的10个项目已全部按期开工，计划在明后两年陆续完工，另外4个引入社会力量建设的项目正在推进，2个项目已发出工程建设招标预告。

对于学界存在的“新社区会沦为贫民窟”的说法，杜树灵表示：“国外一些地区的保障房成为贫民窟并造成社会不稳定因素，广州政府早有警觉，在选址上采取分散选址，14个新社区位于东西南北中各个地方”，“并且尽量分散安置，此前参加摇珠的3000多户双特困户被分别安排在已建成的三个新社区内。不论是以前的解困小区还是现在的新社区都进行廉租房的配比。如，棠下小区只有700多户廉租户，而金沙洲新社区总计6200多户中目前只安排了2000多户廉租户，才占三分之一”。

专家：应提高新社区土地利用率

昨日，在新港路大塘小区，专家们来到新社区参观三房两厅的单位时，面对宽敞的空间、良好的采光以及卫生间的装修，不约而同地评价说：“比房改房都好”，“这已经不是解困型，可以说是宽裕型、改善型了”。

在金沙洲新社区，一些专家认为有必要提高土地利用率。“小区道路没必要建成双车道，可以用来建小区配套，增加居民活动空间”，中山大学城市与区域研究中心教授、博导魏清泉说。还有专家认为，可像香港公屋那样在住宅的一楼设立商铺，不仅可补充营运资金，还可增加小区配套。还有专家认为，新社区的绿化也要节约成本。

广州住房保障话你知

2006年、2007年，市政府共投入16.923亿元用于实施廉租住房保障，其中用于廉租住房建设资金16.64亿元，发放租赁补贴0.283亿元。

“十一五”期间，广州将规划建设900万平方米、11.43万套保障型住房，占全社会住宅供应总量的17%，是“十五”期间的4倍。已选择11块手续较为完善的地块列入2007～2010年廉租住房和经济适用住房用地计划。

危破房改造明年完成推进国企住房货币分配

对于已走在全国前列的住房保障工作，杜树灵透露，广州从去年12月起在全市范围启动的低收入家庭住房状况调查工作将于今年4月完成，“届时，房改办住建办将可科学、合理地制定住房保障发展规划和年度计划，建立科学、动态、长效的管理机制。”

据介绍，广州还将逐步改善其他住房困难群体的居住条件。2004年登记在册的91.1万平方米危破房改造已完成了74万平方米，将在2009年前全部完成，今年开始对危破房集中区域和城中村开始成片改造，目前荔湾区已实施拆迁，越秀区、海珠区正在实施和安置。

外来务工人员住房也在改造和整治。“目前全市住宅型出租屋100万套，租住人员达293万人。其中，近三年来新建外来务工人员住房6万套，入住25.5万人”，杜树灵说，今年为外来务工人员提供基本住房保障将成为重点工作，不仅以消除消防和安全隐患为重点整治其住房，并计划在外来工集中的开发区和工业园区建设部分集体宿舍向外来务工人员出租，并大力培育住房租赁市场，多渠道改善其居住条件。

此外，从2000年起全面实施住房货币分配以来，广州市属十区和从化市均实施了住房货币分配，“但国企货币分配推进难度较大，不少没有实施，尤其是一些国企有能力推进而未推进，导致经常有上访”，为此，市房改办住建办今年将重点推进国有企业住房货币分配，“近日就将召集市属国有企业领导开会促使其实施住房货币分配”。

据此，至2007年底止，全市共有2315个单位、183383名职工实行了住房货币分配，累计归集住房补贴45.17亿元，累计支取30.95亿元。

责任编辑/zhenghaiyan.zszf

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