二手房价追新房业主该见好就收降价出售？

http://esf.xm.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月1 日搜房网搜房网

[摘要] 有人说，是不是该劝说这些业主，如今一手价格都已经跌的跟二手持平了，业主们也应该转变一下自己的观念，该出手时就出手。

广州市国土房管局26日发布的广州市2月房地产市场分析报告显示，广州市10个区新建商品住宅交易登记均价在1月份跌破每平方米1万元整数关口之后，2月份再次下跌，达到每平方米9303元，但同比仍增长20.4%，其中除南沙区外的90平方米以下普通新建商品住宅交易登记均价为每平方米5254.81元。

5千多元一平方米的价格，暂撇开数据的真实性，这样的价格实在很诱人，曾几何时，我们听说8000元每平方米以下的房子，在广州市区都已经难觅。如今竟冒出5字头的均价，怎能让人不心动。新房价格已经5千多，但不少二手房价格却还居高不下，好一些的房子9000多，上万，普通一些的7、8千。如果你花7、8千可以买套二手房，而花差不多的价格也可以买套环境等都相差不远的新房子，我想，90%的人都会选择买新房吧。尤其是对于思想比较传统的人而言，住二手房（别人住过的房子），总会有那么一点点不大舒服。

面对新房的价格在降，业主们可不愿意跟着降价，想想当初买下来的价格，再想想07年前10个月的房价，最后对比现在这个价格，现在降价卖岂不是赔大了？对开发商而言，一套房子总价少万把块，它总能在其他地方去补回来，问题倒不大。但万把块钱对普通百姓而言可不是个小数目，多则一年的收入，少则购置几件好电器的钱。

大多数卖房子的人都不是急等钱用的，也许有那么一小部分是需要这笔钱来资金周转，但很大一部分的人都会宁愿相信房价还会涨回之前的高点，甚至更高点，而且这一天将在不久后。于是他们在这种僵持的局面是决不会让步。

有人说，是不是该劝说这些业主，如今一手价格都已经跌的跟二手持平了，业主们也应该转变一下自己的观念，该出手时就出手。而且现在市场一片混乱，什么拐点啊、春寒啊、暴爹，还有什么牛熊市，生死两重天等等，什么说法都有，每天都有不同的观点，真是越乱越吵，越吵越乱，有些人也是惟恐天下不乱。就怕到时候市场真的一厥不振，“大崩盘”，再想出手，已经没人要了，或者，只能贱卖。

这种劝说，我猜，会惹来无数谩骂。但也不是没有道理，也许，业主们也该想想，是否见好就收呢？

责任编辑/tangnuo.xiamen

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