http://esf.xm.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月14 日 刘潇蔚 广州二手房—搜房网
二手房与新房相比，有一大好处，那就是大多数二手房都是现房了。
买新房的过程，就是等待的过程。交钱的时候，连个房子的影子也见不着。房子将来修成怎样，能否如期交房，建筑质量如何，实测面积多少，配套设施和沙盘上差多少，这些都只能凭空想象。考验的，就是一个耐心。收房了之后，还得等待，等待配套完善，等待周边有人气才好住进去。
买二手房的过程，可以视作淘宝的过程。最好的结果，就是寻找到二手的毛坯房。因为所谓精装，极有可能是偷工减料的劣质装修，还得推倒重来，更加花费工时不说，钱也搭进去了。不过这种房源，可遇不可求，一些中介手中会握有一些，就看能否淘到了。实在买不到毛坯房，配套成熟的小区房也是不错的选择，旧是旧一些，价钱也不见得便宜，可是方便。实在懒得重新装修，搬着衣物家什就可以住进去了。
成熟而健康的房地产市场，二手房交易应该占房屋交易的大部分。土地是有限的，新房数量也毕竟有限。对房屋资源的循环利用，符合可持续发展的精神，经济又环保。但是据广州市国土房管局公布的《2008年3月广州市十区房地产交易登记情况通报》所显示，3月的广州楼市，二手房交易量相对新房来说，比例又有下降。
不能不说，现在的二手房价追新房，而房龄却又很长，难免破旧。这样的房子，自然在吸引力上大打折扣。二手房如何在价格以及质量方面保持自己应有的优势？恐怕这需要当初建造时保证建筑质量，也需要业主悉心爱护自己的房屋，改修的修，改补的补。卖之前，打造个好卖相。
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