http://esf.xm.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月17 日 王筱璐 每日商报
上城区下城区租赁激增
我爱我家统计显示，上周滨江区、拱墅区与江干区住宅租赁成交量均有下滑，但是上城区和下城区住宅租赁成交量激增，与前一周相比，上城区和下城区的租赁成交分别增加了28%和27%。
中高端的商务租客增加
从上周住宅成交租金可看出，月租金为1000-2000元的租赁客群仍为主流，但是比前一周有所减少；与前一周相比，月租金为2000-3000元的租赁客群有所增加。该租金段租客群的增加拉动了上周平均租金，据统计，比前一周提升了21.43%。
我爱我家研究中心指出，目前杭州房源出租挂牌量与租金趋于稳定。从各门店统计的租客需求来看，对所租房源有“精装修”要求的越来越多，据了解，这部分租客群大多是商务人士。这类房源租金是水涨船高，从而拉动了整体租赁市场的平均租金。
中小套房源挂牌量增加
据易居臣信统计，从上周公司新增挂牌房源和成交面积结构图的对比来看，新增挂牌中，各面积段房源量分布基本平均。值得一提的是，新增挂牌中建筑面积90平方米以下的中小套占挂牌比例较大，目前这类中小套房源是市场需求热点，因此新增的这类房源有利于缓解需求。
房源成交均价平稳
据杭州透明售房网显示，上周二手房成交均价为12681元/平方米，环比前一周成交均价下浮了2.3%，但仍比去年同期上涨了4.51%。目前已逐渐进入楼市传统旺季，因此成交均价应该总体平稳。
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