http://esf.xm.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月7 日 陈秀平的博客 搜房博客
90/70政策后，如何通过设计创新提高中小户型有效面积使用率、提升居住舒适度显得至关重要，个人尝试着做以下探索性分析，以期能起到抛砖引玉的作用。
一、室内花园(花架)大推广
室内花园就是将室内房间花园化，通过房间与阳台的无封闭衔接，实现室内花园计一半（或花架不计）销售面积之功效，为合理化解90/70政策限制寻求突破口。
二、落地凸窗广运用
大面积的落地凸窗不仅能增加卧室隐性面积，又能强化空间视觉效果，在紧凑型户型中加以应用（如90平米小3房），可有效减轻室内空间的局促感。
三、嵌入式衣橱受重视
衣橱与墙体的融合，即可实现套内有效面积最大化，又能使小户型变得更为实用、灵巧、舒适。
四、转角凸窗更欢迎
大面积的转角凸窗不仅能增加户内隐性面积，又可让空间富有动感，还可通过功能化设计做成写字台等，这样即实用又增添了一份生活情趣。
五、落地玻璃卧室化
原“卧室+阳台”的设计格局随着90/70户型政策的出台有可能得以突破，即通过应用落地玻璃将阳台卧室化，这样即节约了户型面积，又可满足采光、通风、景观需求。
六、错层设计常规化
错层设计使套内空间富有动感，功能分区更加明显，因此错层设计也是突破呆板、局促小户型空间的有效克星。
七、半围合规划有作为
随着90/70户型政策的实施，空间品质从户内向户外拓展是一大趋势。半围合式组团规划结合精细化景观设计，可为业主提供私家庭院归宿感及邻里交往空间的温馨感，因此半围合式组团规划将有更为广阔的施展空间。
另外对于颇有争议的联拼（如60+90）、叠拼（上下两层叠加）式设计，因涉及到按揭、首付、政策等相关可行性因素不再此多作说明。
· 视频：开平女学生被强暴和凌辱的视 望京二
· 一个老乞丐的一句话震惊世界 !! 会飞的
· [精] 感动中关村一小 于涟
· "木桶定律"引深在二手房经纪。 通州安
· 目前北京房屋租赁红红火火，旺季有 苑春雷
· 什么样的房子最能保值增值？ rwfwa
· 第二届全国房地产经纪人大赛颁奖及 5i5j_
· 世界各国男人们眼中的美女 王亚光
· 房价永远是昨天最便宜 张学涛
· 男人使用说明书 (搞笑！) 海龙在
· 二手房市场暂遇“低温”淡市出手或.. 02.26
· 即时播报：二手房资金托管业务出炉.. 02.26
· 广州12月二手房价格指数报告 01.14
· 2007年12月份深圳二手房价格.. 01.10
· 二手房涨幅TOP10 02.01
· 网评：政府建经济租用房不如直发租.. 02.21
· 北京12月普通住宅租赁价格指数报.. 01.10
· 2007年12月上海普宅租赁价格.. 01.10
· 上海商铺租赁价格指数完整出炉 比.. 01.09
