http://esf.xm.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月9 日 台州广播电视报
不要被样板房所蒙蔽
如果说很多男性买房太注重实用性的话，很多女性则常常将漂亮放在第一位，实用退居其次，样板房对她们的买房起着决定性的作用。
其实，样板房总是能把玻璃和镜子用到极致，那种通透感可能正是女士所要追求的。用玻璃和镜子装饰一下也没什么不好，但是在玻璃和镜子前你就不能放什么东西了。玻璃和镜子放大了眼睛里的空间，同时减少了实际空间。
在样板房里还能看到一些所谓的新材料，恰当地用在墙上感觉很时尚，而真正要享有这样的标准时，实际上还要付出很多。
一般看样板房的时候，常常觉得面积似乎够大，可真正搬进去时，可能感觉面积似乎小了点。所以在看样板房的时候不妨注意一下实际面宽，因为实际房子的厚度往往厚于样板房。一般来说，厅的宽度在4米左右为好，而南北进深最好在10—12米，如果能拿到工程图纸那就更好，因为这是最实际的东西。’楼盘模型存在不少误导。
楼盘模型和实际楼盘是不可能完全一样的。所以购房时一定要看清楼盘模型。比如，楼盘上注明它和实际楼盘的比例可能是1∶80，但在做楼盘之间的栋距时，比例可能是1∶100。
另外，要关注模型总平面图，因为它可以让你准确了解楼盘的位置、相邻关系、住宅开发和交通配套等大致情况。还有模型中的道路分市政道路和社区道路，如果看不懂就应该主动问清各道路今后的使用情况，以免造成生活的不便。有时模型中还有一些小建筑，它们往往是小区的配套设施，变电站、垃圾房等，千万不要忽略这些小摆设。
注意某单元在小区的位置。一个单元在小区里是朝主干道还是朝小区花园，在模型显示上不标准，实地观察非常重要。关于模型中的红线其实是区分楼盘内外的分界线，只有红线内的才是开发商所能规划建设的。
单个房型的户型模型里家具配置比例小，所以关键还是看房型：有没有浪费的部分？走廊是不是太长？厅的门最好不要太多。
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