五一后穗楼市周末市场直击优惠取消价格微升

http://esf.xm.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月14 日金羊网羊城晚报

[摘要] “五一”期间推出新货的楼盘，上周末加推部分新货。从记者现场走访的情况来看，这些加推新货的价格和“五一”期间的报价基本一致，即使上升，也只是2%-3%的微升。微升的原因，主要是取消了一些节日优惠。

不论人气价格站稳

周末，记者调查市内多个楼盘后发现，很多楼盘的价格已经站稳，既没有比“五一”前推出更大幅度的优惠，也没有很大幅度的调升，不论是那些认购情况很不理想的楼盘，又或者是那些人气很好的楼盘。

稳，楼价变动不大

位于番禺华南板块的奥园·果岭壹号上周五开盘，均价1.08万元/平方米，和之前的吹风价相同。开盘过后的周日，楼价依然维持在原定的水平。位于同一板块的江山帝景，高层洋房带装修均价依然为2.3万元/平方米，别墅均价依然为2.8万元/平方米，不过，由于“五一”期间的优惠活动已经结束，实际楼价回升了大约1%-2%。海珠区的光大·水岸榕城，销售人员告诉记者，均价仍保持在1.1万-1.2万元/平方米之间，价格几乎没有变化。在珠江新城内的珠光·新城御景，由于首期货量不大，楼价一直保持在2.4万元/平方米，比开盘时的2.3万元/平方米略有上升，但这样的价钱已经上升了大约三个月。

挤，优惠总会有的

虽然表面的楼价没有变化，但精明的买家还是可以通过讨价还价获得好处。

在海珠区的兰亭熙园，记者看到，销售人员开始似乎百般不愿意，但最终还是给了买家一个额外的9.8折。在星河湾，记者以买家的身份嫌目前的楼价太高时，销售人员才告诉记者，该楼盘正推出少量低楼层的特价单位，“200平方米左右的单位，一口价320万-330万元，折合单价1.6万元/平方米左右”。在江山帝景，面对有充足诚意的买家，销售人员说，“尽量争取一下，看看还有没有‘五一’期间的折扣”，但同时也强调，“不一定能争取得到”。

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责任编辑/liuxiaowei.gz

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