楼市旺季，市民置业心情各不同

http://esf.xm.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月14 日肖梅梅台州晚报

伴随着传统楼市旺季的到来，买房又成了开发商和普通市民特别关注的话题。其实，打算置业的人心里都明白，买房并不是普普通通的一件小事，而在风云变幻的楼市里，想要买一套称心如意的房子，则更不容易。
在购买与等待中徘徊，在价格与品质间度量。近日，记者随机采访几位准备购房的市民，听他们讲述各不相同的置业心情。

当初看上的楼盘涨了近千元

置业心情：既后悔又担心

提起买房的事，在椒江某事业单位上班的市民陈先生大呼“后悔”。“真后悔当初没有下决心买下东商务区的那套房子。”陈先生告诉记者，从2006年底到现在，自己当初看上的那个楼盘每平方米已经上涨了近千元。不过，陈先生在后悔的同时，却又觉得看不清台州未来房价变动的趋势，所以他打算暂时先不买房，等过段时间看看再说。

“房子买好了吗？”“已经在看了，一直定不下来，再等不知会不会再涨哦？”……记者在采访中发现，虽然住房对于多数人来讲，是自身的一种刚性需求，买房势在必行，但是面对错综复杂的楼市，很多人一方面怀着对“房价会一涨再涨”的担心，一方面如雾里看花般苦苦寻觅，不知该如何才能选到合适自己的房子。

该出手时就出手

置业心情：潇洒买一回

相对于陈先生面对楼市那种举棋不定慎之又慎的心态，参加工作不到1年的市民吴小姐则要潇洒许多，她正在考虑买下椒江太阳城的一套单身公寓。

“因为刚工作不久，月收入只有2000元左右，我基本上没什么积蓄，首付得完全依靠父母，以后自己月供。”吴小姐坦言，受经济实力制约，价格是首要的考虑因素。“与其花高价购买市中心的房子，每月偿贷累死人，还不如选择位置稍偏点的、面积小点的房子，等以后赚了钱，买辆经济型的车代步就可以了。”

记者在采访中发现，和吴小姐一样，很多年轻人在承受的心理压力方面，相对要比其他人强一些，因此他们在置业时的心态也就放松许多。由于基本上是第一次置业，他们购房目的也相对单纯，主要以自住为主，偏好于小户型，希望在自我空间里最大程度释放自己的个性。

二次置业，要买就挑喜欢的

置业心情：理性中务实

现住在椒江开元小区的马阿姨最近也在忙着看房子。“我希望能在市民广场附近买一套面积大一点的房子，退休后每天爬爬白云山，逛逛市民广场，悠闲地安度晚年。”马阿姨告诉记者，“像我们这代人，工作了大半辈子，儿女都成家立业了，也算是奉献了这么多年，现在只希望晚年能跟老伴过得舒适点。”因此，马阿姨对房子最大的要求便是“物有所值”：“一分钱一分货，是什么样档次的房子，我们愿意付什么样的价钱。”

据了解，台州楼市中二次置业的主力多是像马阿姨这样，年龄在五十岁左右，孩子大多已经上大学甚至成家。他们的购房目的已经由单纯的“满足居住”向“住得舒服”发展，对小区内的教育资源要求相对宽松，而对小区的整体氛围要求很高。

记者还发现，由于这类置业群体的收入大多偏高且稳定，他们比较看重高档区域的楼盘，有着特殊的地段情节，同时在购房时注重产品的档次与品位。在购房心态上，他们更加务实，选择自己喜欢的，购房过程也更加理性，注重性价比。

舒适的新房，安乐的窝

置业心情：“透支”的幸福

在所有的置业者中，我们不能也不可能忽视一个群体，那就是年龄大约在26～35岁之间的准婚一族。应该说，他们正是当前商品房需求的主力群体。

准备明年春节步入婚姻殿堂的市民尚先生告诉记者，自己和女友现在正在抓紧看房，准备下半年装修好，迎接婚期的到来。“我们目前所能支付的购房总价在40万元左右，上限不能超过50万元。”尚先生告诉记者，从当前市场来看，不论期房还是二手房，单价平均都在5000元/平方米左右。“我理想的新房面积在90平方米左右，两室或者三室，只要户型设计好就OK了。”

房价固然是很多年轻置业者看房时最关注的因素，但是和尚先生一样，大多数准婚新人买房势在必行，于是他们在充分衡量经济实力之后，期待购买一套能满足基本居住功能的普通住宅，面积无需太大，舒适就行。他们愿意提前“透支”下半辈子的收入，安安心心地将房贷还上十几二十年。怀着这种心情觅房的购房者，应该说在这几类人群中是最普遍的。

责任编辑/yangyan.taizhou

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