http://esf.xm.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月10 日 顺驰不动产 无锡搜房-二手房网
据无锡顺驰不动产市场研究中心的统计数据表明：5月份无锡租赁市场成交量环比上月微涨0.4%；全市租金均价为1202元/月o套，环比上月增长1.95%。
其中，普通民宅租金价格5月一反4月份的弱势，交易均价为1041元/月o套，环比上涨了4.5%。高端租赁市场的租金价格同样也呈现上涨趋势，交易均价为3344元/月o套，上涨幅度超过10%。通过数据显示，5月份的整体租赁市场中房源的供应量环比下降了7.4%，而求租客户量则有7.7%的上升。整体租赁市场的供需比约为1.5：1。
虽然占交易比重47.3%份额的两居室依然是无锡房屋租赁市场中的绝对主力户型，但环比4月份下降了7.2%。两居室的整体租金均价为1028元/月o套，环比上月下降8.1%；同时相比整体市场的租金均价低14.5%，这也形成了两居室良好的性价比。因此，无论是总体供应数量还是租金价格的性价比，两居室均在市场之中占据了明显的优势地位。
在区域上，滨湖、南长、崇安成为5月份无锡租赁市场的主体成交区域，三个区域的租赁成交量占全市的57%，较之4月提升了1%。这主要是因为5月滨湖区的租赁成交量提升所致。无锡顺驰不动产市场研究中心认为，这主要是和滨湖区内各大专院校的学生为解决毕业后的住房问题而提早租房有关。
『解读』
5月份无锡租赁市场出现了量价齐升的市场走势，属于无锡市场每年的规律性变化。根据经验来看，以往各年市场的第二个租赁交易高峰将从六月下旬开始。
目前无锡楼市的博弈依旧没有停止，持币的购房者没有因为开发商的屡屡促销而放弃等待。虽然花样百出的促销手段在一定程度上刺激了人们的视觉神经，但是促销的后果只能加大购房者的降价预期，进一步加重购房者的观望情绪。无锡顺驰不动产市场研究中心认为08年因观望购房而导致的新增租赁需求将随着年内第二个租赁交易高峰的到来会大量增加。
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