http://esf.xm.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月23 日 杨冬 新闻晚报
降价风波后，御翠豪庭又传“高撤销”
签约226套撤销183次
专家称统计口径造歧义
位于古北板块的御翠豪庭，继不久前以均价骤降万元的幅度大宗抛售后，近日又传出该楼盘新盘撤销率居高不下的消息。
截至昨天，6月6日开盘的御翠豪庭新一期楼盘共签约226套房源，合同撤销次数却高达183次。业内专家解释，“网上房地产”所显示的撤销次数为销售合同与定金合同撤销信息的合一统计，其实际成交情况需要具体分析。
签约226套撤销183次
记者昨天打开“网上房地产”，在输入“御翠豪庭”楼盘名称后查询到，预售编号为“长宁房地（2008）预字0342号”的新一期御翠豪庭房源在本月6日正式开盘，共推出636套商品住宅。截至昨天，御翠豪庭新一期楼盘共签约226套房源，合同撤销次数183次。此前，来自市场某监测机构的数据显示，截至16日，御翠豪庭新一期楼盘已成交162套房源，尽管33806元/平方米的售价，远低于此前44734元/平方米的均价，每平方米下跌了10928元，但在当前楼市以调整、观望为主的态势下，高档住宅能有此销售业绩实属不易。作为“和黄”旗下的又一力推楼盘，其领先降价的举动，在市场中引起了不小的波澜。
售楼人员否认撤销
“已经交钱买房的人和签了不买的人在数量上差不多，那么，这个楼盘的成交到底是好还是坏呢？”关心此楼盘预售情况的某位热心市民心生疑问，还有市民表示不解，以低于原先均价近万元的价格买进的，不是赚到便宜了吗，怎么还会撤销不买呢？
记者以一名普通购房者的身份致电御翠豪庭售楼处，一名工作人员在电话中坚称，目前该楼盘的售价依然维持在4万元/平方米左右，并没有外界所传的降价抛售。对于是否真的有房源撤销的情况，该工作人员解释，极少部分已经签订定金合同的购房者由于在国外工作的原因，不能如期回沪付款，进行后续的购房程序，因此“网上房地产”的相关栏目会自动变成绿色。他表示，御翠豪庭的销售情况一直很好，截至目前还没有一套撤房的情况出现。
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