惠州特别关注：金宝集团见证了仲恺房地产发展

http://esf.xm.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月24 日惠州日报

[摘要] 作为较早进入仲恺高新区进行开发的房地产企业，金宝是仲恺房地产的发展的见证者。据此，记者对广东金宝集团副总裁李平进行了专访，请他介绍了金宝集团和仲恺房地产市场共同发展的进程。

作为较早进入仲恺高新区进行开发的房地产企业，金宝是仲恺房地产的发展的见证者。据此，记者对广东金宝集团副总裁李平进行了专访，请他介绍了金宝集团和仲恺房地产市场共同发展的进程。

记者：作为较早进入仲恺高新区的房地产企业，金宝见证了仲恺高新区的发展，可以说是和仲恺一起成长起来的。您能否向我们介绍一下仲恺房地产市场的发展历史？

李平：2001年之前，仲恺高新区房地产市场上主要是厂房、员工宿舍和村民自建房，也有少部分房地产公司建设的单体楼，但规模较小，还存在一些烂尾楼。金宝集团于2001年进入仲恺高新区房地产市场，当年3月金宝·创业家园动工兴建，小区占地面积8.2万平方米，总建筑面积16万平方米，并配备幼儿园、商场、文体娱乐等设施，成为仲恺第一个较大型的成熟居住社区。此后，又有众多新项目开工建设，带动了仲恺房地产市场的真正起步。

记者：当时金宝集团作出率先进入仲恺高新区房地产市场的决策，是出于何种考虑？

李平：首先是因为当时市政府提出对“七大路口”、“两江四岸”等处的规划、调整和改造，也包括对仲恺片区南出口的整治，这可以说是对房地产市场发展的一个指导，势必带热相关区域。从集团的发展布局来说，我们看好该区域的发展潜力。其次，从市场需求来说，当时仲恺高新区居住人口接近10万，但没有一个成规模的住宅小区，很多企业的中高层管理人员及技术人员却住在市内。其三，项目拿地过程中得到了仲恺高新区管委会相关政策和条件的支持。

记者：作为较早进入仲恺高新区的住宅项目，金宝·创业家园被评为“省示范住宅小区”，为后来者提供了较好范例。请您介绍一下该项目的成功运作经验。

李平：首先是保障了过硬的建筑质量，金宝·创业家园最早一批业主入住已达6年，但维修率很低。其次是采取低价入市的销售策略，吸引了当地的普通消费者。从2001年到2005年高层住宅开发以前，创业家园的均价一直在2000元/平方米以下。第三，作为仲恺第一个较大型的成熟社区，小区配套十分完善，此外除硬件设施外，我们还提供了细致周全的物业管理服务，并经常举办丰富多彩的社区活动。

记者：在仲恺高新区下一轮发展大潮中，您如何看待房地产企业面临的机遇和挑战？金宝集团在此除住宅市场外，有无商业地产方面的打算？

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责任编辑/ershoufang01.huizhou

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