http://esf.xm.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月26 日 王筱璐 每日商报
成交均价每平方下降532.15元
根据杭州透明售房网显示，上周杭城二手房成交冷淡，成交价和成交量均有下降。透明售房网显示，上周杭城共成交二手房273套（不含省直、金安成交数据），环比前一周减少38套，上周二手房每日成交量最高为54套，最低日成交量只有21套，其余几天保持在30-40套之间，相比之前日均成交60套左右，成交量呈下滑趋势。上周二手房成交均价为11939.91元/平方米，前一周为12472.06元/平方米，前后相比，成交均价每平方米下降532.15元。
上城区“老、小”房源影响成交
从上周杭城二手房各城区成交来看，上城区成交量下降最为明显，同时，相比前一周，该区域成交均价也下降了8.8%。华邦地产分析，由于上城区“老、小”二手房所占比例较大，上周杭州市公积金政策有所调整，其放贷对二手房龄的要求更为苛刻，影响了这批房源的成交。
上周朝晖、三里亭成交最多
上周杭城二手房主要成交区块排名中，朝晖、三里亭以10套并列榜首；从成交均价来看，朝晖的成交均价为11113.45元/平方米，相比前一阶段有所回落。回迁房大浒东苑上周表现活跃，有五套成交，均价只有7870.3元/平方米，位于市中心繁华地带的凤起商务大厦，均价到了15479.92元/平方米。
上周杭城住宅租赁行情（6月16日－6月22日）
文/赵干丹 记者 王筱璐
租赁成交量明显上升
我爱我家市场研究中心数据资料显示，除了拱墅区，上周杭城住宅租赁市场成交量比前一周都有增长。其中，以上城区、西湖区增长最多，增加分别为73%和39%，滨江区与江干区租赁成交量均有20%以上的增幅，因此，成交总体比前一周上升了21%。目前，买卖双方对市场观望，以及高校毕业生逐渐进入租赁市场，促使近来杭城住宅租赁成交量迅猛上升。
月租金1000-2000元的最受学生欢迎
从租金方面看来，上周月租金1000-2000元的房源成交量上升最明显；装修要求方面，简单装修的房源较为吃香。我爱我家市场研究中心指出，高校毕业生经济实力有限，他们多会选择卧室多，简单装修的经济房源租赁，因此这也是促进这类房源成交的主要原因。
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