http://esf.xm.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月30 日 网文 网文
房产交易涉及金额较大，在交易过程中，由于信息不对称很容易出现消费者权益受损的情况。专家提醒，整个交易流程，最容易出现问题是在二手房签约当中，提醒消费者在二手房签约时提前把关，注意一下“七大戒律”。
未确认房主真实身份
按照正常的交易流程，买卖双方在签订合同前首先需要检查签约主体的真实性，对于客户而言，最主要是要核实房主的身份，以防止有些不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，一旦签了合同，很容易落得“财房两空”。
未明确双方违约责任
多数消费者对于买卖双方的违约责任能够重视，但是并不能保证将之一一落实到合同上。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间。
不重视使用补充协议
买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后统一填写附加条款，将合同中对双方的意思写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便。目前二手房交易中主要是使用相关部门发布的标准合同文本，但是在具体的交易案例中，可能涉及一些特殊情况，因此有必要签署额外的补充协议。
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