http://esf.xm.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月3 日 茹家添 房地产门户—搜房网
（从左至右：曾建芬 广州搜房网副主编，戴晓峰 广州点亮房地产有限公司首席执行官，陈仁科 广州市中旗房地产顾问有限公司董事长，羽祖翔 广州保利置业有限公司营销总监，高远 广州保利置业有限公司市场营销部副经理，王梦芯 合富辉煌房地产项目总监）
搜房大话地产主题：楼市新形势 营销策略如何突围
时间地点：7月3日下午 搜房直播间
嘉宾：
戴晓峰 广州点亮房地产有限公司首席执行官
陈仁科 广州市中旗房地产顾问有限公司董事长
羽祖翔 广州保利置业有限公司营销总监
高远 广州保利置业有限公司市场营销部副经理
王梦芯 合富辉煌房地产项目总监
【精彩言论】
【戴晓峰】：成交量为什么下降，主要是因为购房者的消费信心不足，高房价也有人骂，低房价也有人骂，政府是在慢慢的调整房价，这些东西还要跟全世界大的背景联系起来，中国的经济一个是出口，一个是投资，还有一个是房地产，如果房地产成交量少的话我们的经济增长就靠另外两条腿，现在出口比较差，投资也是一个问题，政府也不敢一下子把投资搞的这么大，如果未来要调整的话，要和国际大的经济背景挂钩。
【陈仁科】：无论是在多么高潮的时候，总有一些人卖不出房子，无论房子处于多么低潮，总有刚性需求的人去买房。只不过在广大的层面，主力处于什么阶段。我们分析一下中国房地产发展的将近20年，轨迹是由第一步有房住，国家分配的房子，一家就是30、40平方米，租金是1、2元，在上海的人是一家15平方米四口人。第二步有房住就是希望住大一点。第三步就是住好一点，第四个阶段就是不用钱住房就是买房投资，赚钱把房费赚回来。发展到最后就是买房赚钱作为一个赚钱的渠道，所以中国的房产轨迹是这样走的，解决住房，住大一点，住好一点，不花钱住房，作为投资渠道。
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