http://esf.xm.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月7 日 时代信报
今日推荐:2008第五届中国别墅节(直播) 新闻周刊:搜房卡开启常州楼市持卡打折时代 热点专题:楼盘PK,看谁是最得人心
山西样本
非正规渠道融资比重85%
我国的紧缩货币政策控制了一定规模的基础货币,广义货币增长率趋于稳定,但是固定资产投资和物价水平仍在高位运行。从商业银行的反映看,法定准备金率的大幅度提升,使得银行资金周转困难,流动性紧张,贷存比率显著下降。商业银行收缩信贷必然增加企业获得贷款的难度,企业的流动性也相应减少。
但是,由于中国目前中小企业在国民经济中的地位不断提升,其生产和经营规模总量已经大大超过国有大型企业,中小企业融资并不完全依赖金融机构等正规金融途径,企业之间的拆借、股权或债权私募,通过小额信贷公司、典当与寄售行、高利贷组织、地下钱庄、私人票据中介、垫款公司等非正式金融途径融资的比重不断扩大。
2008年5月,我们在山西平遥、介休、太原等地对多家民营煤炭、焦化和铸铁企业的调查发现,他们通过非正规渠道融资的比重平均为85%。这些融资的成本普遍较高,如债权私募的年利率为15%,典当融资的月利率为5%,小额贷款公司的抵押贷款年利率为21%。进入2008年后,随着紧缩型货币政策的实施,浙江、福建等地民间借贷的月利率也高达5%。
课题分析
地下金融进入活跃期
紧缩货币政策抑制了正规金融机构信贷扩张,却刺激了民间非正规金融的发展,非正规金融再次进入活跃期。2006年,我们课题组对除了西藏、贵州、重庆和台湾外的全国27个省、自治区和直辖市调查发现,全国未观测货币规模在6.8万亿元左右,非正规信贷规模接近6.8万亿元。
2008年第一季度,中国GDP规模为6.15万亿元,同比增长10.6%,非正规信贷规模应该增长16.96%。如果按照匀速增长计算,2007年第一季度非正规信贷规模为8.11万亿元;相应地,2008年第一季度全国非正规信贷(包括民间借贷、地下借贷等)规模应该在9.5万亿元。所以,在紧缩型货币政策下,按照这样的速度推算,到2008年6月,全国非正规信贷规模已经突破10万亿元。
政策反思
单一政策恐难持续
毫无疑问,央行紧缩型货币政策在控制正规金融信贷投放方面是有效的,但是,对于不受监管的地下金融、民间金融和其他非正式金融组织而言,紧缩政策刺激了企业融资需求的转型,非正式金融在需求扩张中进入活跃期。央行应全面审视宏观调控的政策效应,调整政策。单一的紧缩型政策是否可以持续,值得思考。
相关新闻:
房企面临新一轮洗牌 从紧货币政策效应正显现
从紧货币政策何时松动未知 房价走势短期难判
货币政策持续收紧 开发商资金链面临重大压力
央行明确从紧货币政策不变 促使楼价下跌更猛
· 什么原因导致我国房价持续攀升 王亚光
· 三大“带不走”决定奥运后房价不会 21世纪
· 牛!一无耻的上海女大学生发的帖子 李敬
· 住房公积金贷款申请条件及流程细节 宁静致
· 奥运结束后再买房? 咫尺天
· 怎样骗少女裸体视频的(请勿模仿) 石磊的
· 买房?什么时候买合适? 勤奋人
· 如果爱,请深爱 19871
· 看穿磨蹭的裸体艺术 李正山
· 房价涨是必然趋势 杨文水
· 二手房市场暂遇“低温”淡市出手或.. 02.26
· 即时播报:二手房资金托管业务出炉.. 02.26
· 广州12月二手房价格指数报告 01.14
· 2007年12月份深圳二手房价格.. 01.10
· 二手房涨幅TOP10 02.01
· 网评:政府建经济租用房不如直发租.. 02.21
· 北京12月普通住宅租赁价格指数报.. 01.10
· 2007年12月上海普宅租赁价格.. 01.10
· 上海商铺租赁价格指数完整出炉 比.. 01.09