期房缘何交评估费企业自建房办房产证需收此费用

http://esf.xm.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月9 日潍坊晚报

[摘要] 有批文的企业允许自建房屋出售,这类住房在办理房产证时也要收取评估费和交易费,并不是只有二手房才收取评估费。

“房子我买到的时候还是期房,怎么办房产证时需要交纳评估费?这不是二手房交纳的费用吗?”近日,家住潍城区海化集团潍坊安顺小区西区的王女士反映了她的疑惑。

记者看到了王女士的购房合同,上面盖有山东海化集团有限公司潍坊安顺小区建设办公室公章。在一张开发单位出具的办理房产证需要交纳的费用详单上,有交易费和评估费两项。王女士质疑,二手房才需要评估,自己买的新房子哪来的评估一说?

王女士说,这房子她买的时候还是期房,去年3月16日拿到住房钥匙后,开发单位曾经承诺在三个月内办理房产证,但此后迟迟没有动静,大家住在新房里也都没有在意。前一段时间,开发商与业主因住房面积问题对簿公堂时,业主们才猛然意识到没有房产证的严重性。开发单位的工作人员表示房产证已经办好,业主按照缴费详单交上办证费用,就可以领证了。王女士拿到详单一看,里面有交易费876.72元,评估费2228.33元。

王女士听邻居们说,房子肯定是由于开发单位某些手续没有办好,只能作为二手房出售,原来没有的费用也只能由业主承担。她拿着费用详单找到售楼处想问个明白,可工作人员看着详单,回答说也可能就是二手房吧。王女士说,这是自己看着盖起来的新房,怎么房产证还没有到手,一转眼就变成二手的了?

记者联系到开发单位海化房地产有限公司,工作人员解释,王女士购买的这批房屋属于企业建房,此类住房在办理房产证时,也需要交纳交易费和评估费。售楼处的人员是公司从外地聘请的,并不清楚公司内部的运转,所以回答得有所欠缺,请业主谅解。

对此,记者又咨询市房管局。工作人员表示,允许有批文的企业自建房屋出售,这类住房在办理房产证时也要收取评估费和交易费,并不是只有二手房才收取评估费。

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责任编辑/weifang_news

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