http://esf.xm.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月11 日 刘瑾 南方都市报
问：我上月交三成首付，可能本月才能办下合同和房贷。然而开发商已经通知我6月15-30日收楼。我想请教：如果我的房贷和合同耽误了收楼期，开发商是否有权按合同收我相关滞纳费用？
还有几个问题：1，如我这种情况，在五年内如想转手什么时间转手最合适？2，听说买一手房和装修等费用有正式发票的，凭发票可抵消等额的个人所得税，不知是哪些发票才可抵消？3，所纳税部分是否只是房屋转手盈利那一部分的20%？假设自己一手购房花费了50万，转手总价为60万，则只需交盈利10万的20%，是吗？
答：你是委托开发商办理的房贷合同，房贷合同的生效时间如果开发商知道，这就说明开发商在办理银行房贷时就考虑过银行支付业主房贷的时间。但是你最好按合同的交楼日期收楼，不要太早于合同规定的付款时间。在购房的五年内转让商品房，税费都一样。第二个问题，只要是和装修有关的正式发票都可以抵消个人所得税。第三个问题，营业所得税你理解得没错，就是这样算的。
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