刚毕业物价飙升工资低当不了房奴做租奴也难

http://esf.xm.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月11 日廖小丹刘沣南方都市报

[摘要] “租奴”一词满带着辛酸和无奈，真实反映了大学毕业生目前工资收入和住房支出严重不平衡的现状。他们或者牺牲生活环境，过着如同奴隶般住宿条件的生活，或者花费1/2以上的工资住着舒适的花园小区房，却因此背负上沉重的“经济枷锁”，如同奴隶般地生活。前者我们称之为被动型租奴，后者我们则称之为主动型租奴。

“租奴”一词满带着辛酸和无奈，真实反映了大学毕业生目前工资收入和住房支出严重不平衡的现状。他们或者牺牲生活环境，过着如同奴隶般住宿条件的生活，或者花费1/2以上的工资住着舒适的花园小区房，却因此背负上沉重的“经济枷锁”，如同奴隶般地生活。前者我们称之为被动型租奴，后者我们则称之为主动型租奴。

释疑

谁是租奴？

每月收入在1000-3000元之间。

无房产且未来五年内买不起房。

每个月生活成本占总工资收入比例的3/4，或房租一项占工资比例的1/2.

为了省钱，居住环境很一般。

为了较好的居住环境，节衣缩食付房租。

———网上广为流传的“租奴”认定标准

被动型租奴：选择城中村或合租

来自潮汕地区的王小姐2007年从中大毕业，由于工作没有落实，她不得不在中大北门的下渡村租住农民房。“如今租房的钱是父母给的，由于居住环境差，也一直不敢让父母来看我。”下渡村一个单间月租金从200到500元不等，“简陋得只剩一个四面体和一张床，还要几个陌生人共用一个卫生间。”不过在目前没有收入只有支出的状况下，王小姐根本没得选择，城中村已经是最便宜的出租房了。

在调查中，像王小姐这样收入比较低或者没有收入的毕业生，如果租房支出预算只有500元/月以下，通常只能选择群租或者城中村。城中村是被动型“租奴”的主要选择，在人们的印象中，城中村通常由“握手楼”组成，村里大排档林立，污水横流，到了晚上，流浪猫狗横行。

目前广州大学生集中的城中村主要有中大北门的下渡村、华师附近的石牌村和一号线地铁口的杨箕村等。城中村出租屋以一房一厅和单间为主，少部分有两房或者三房套房。一房一厅租金约在400-800元/之间，单间租金约200-500元/月，相对动辄千元的小区房，城中村确实是收入不高的大学生的首选。城中村楼房出租渠道多数通过学校论坛或者房东自己在村口挂牌推销，仅收取少量的看房费（有些称为介绍费或者中介费），对于租住者来说还可以省下一笔中介费。

除了城中村，合租也是大部分刚毕业大学生的住房选择。合租生活环境略比城中村好，通常是通过正规中介或者网站获得房源信息。来自满堂红的数据显示，虽然大学生对居住的要求比较高，但是能够承受的价位一般不会超过800元/月。为了减少负担，越来越多的大学生选择合租，异性合租的比例也在扩大，但两房租金一般不超过1500元/月，而三房租金则控制在2500元/月以内，一房单位的需求也相当大，租金一般在800元/月，好一点的一般在1200-1500元/月左右。

主动型租奴：为了环境节衣缩食

相对于被动型租奴，成为主动型租奴就颇有些自己找罪受的味道，他们往往追求舒适的居住环境，因此付出高昂的租金。例如高校附近的小区房一般比其他区域的租金高，原因在于大学生有恋校情结，为了住在学校附近，他们往往愿意接受更高的价格。

杨小姐在媒体工作，对租房的要求逐年提高，但是工资不升反降。去年杨小姐在滨江东某楼盘租住了一套一房一厅单位，月租金达1800元/月，住房支出占了收入的40%.

杨告诉记者，为了观江景和靠近学校，房租加上水电管理费等，自己每月的固定支出就达到2000元左右，剩下2500元用于日常开销，结果不仅成为租奴，还变成了地地道道的“月光族”。她说，“自从租住了‘豪宅’，自己逛街的次数从每周一次减少到每月一次，以前隔三差五地和同学聚会，现在连同学请吃饭都要考虑交通成本……尽管如此，每到了月末，卡里还是只剩下几十块钱。”

杨小姐这类型的租奴近年来并不少见。他们有些因为无法支付首期，又对生活环境要求较高，从而做不了房奴，被迫做租奴。有些则因为喜欢住在学校附近，或者依赖地铁交通，或者喜爱某种环境，或者仅仅是不想成为房奴而成为租奴。

此外，现在大学毕业生对生活环境的要求也比以往高了许多。58同城网有关人士告诉记者，比较近几年大学毕业生在网上发布的租房信息，三年前他们可能会找五六个同学一起住，而现在最多只会两个人住一个房间，那么分摊下来人均租房支出比以往大了许多。

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责任编辑/chenjianxi.fszf

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