银根紧缩二手房贷审批趋严贷款也能找中介

http://esf.xm.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月3 日中国宁波网

[摘要] 由于目前中介机构抵押贷款业务尚未规范，难免鱼龙混杂，一些公司也会假借客户资料进行骗贷，因此客户在寻求与这些中介公司合作时，放款账户密码等重要资料，一定要掌握在自己手上，否则将有可能被中介公司所利用，所贷的款被中介卷走。

核心提示

受紧缩货币政策影响，各大商业银行在发放二手房抵押贷款时，审批越来越严。一些“贷款咨询公司”利用手上丰富的银行资源，充当“二哥”代办贷款业务，然后收取手续费。

对此，银行业内人士提醒，在享受中介提供代办服务的同时，贷款申请人应将放款账户密码等重要资料掌握在自己手上，避免所贷的款被中介卷走。

贷款广告满天飞代办业务收费不一

“媒体都在刊登贷款广告，甚至街上也有人分发贷款小广告！”因为从未接触过这些“二哥”公司，上周，急需周转资金的福州林女士致电本报，咨询这些贷款有无风险。

昨日，记者根据林女士提供的号码，与“万盛贷款咨询公司”取得电话联系。一位马姓工作人员告诉记者，该公司长期替客户代办二手房抵押贷款。

“你们自己去申请，手续很麻烦，遇上有些银行额度紧张，而且不一定能批，我们合作的银行多，申贷成功率很高！”马先生介绍，如果客户手上有套房子，即便还欠银行按揭款，该公司也可以先垫资将贷款结清，然后再用这套房子向银行申请抵押贷款，一切手续都由他们代办。“光上个月，我们公司就办理了20多单，放款时间最多不超出20天！”

正如林女士所说，类似的贷款咨询公司，近期在榕城各类媒体上投放大量广告。记者调查发现，这些贷款咨询公司的业务套路几乎一样，依靠手上的银行合作资源，全程代理客户的抵押贷款，然后收取手续费。如果客户的抵押房产存在按揭款未付清，他们也可以垫资解押，然后再申请抵押贷款。不过，在此过程中，还要多收一笔解押费。

记者了解到，在收取手续费上，各家“二哥”公司差别巨大。如上述的“万盛贷款咨询公司”，要是先替客户垫资10万元解押，他们单笔收取3000元的解押费，替客户申请到抵押贷款后，单笔收取1000元。而一家名叫“向阳抵押贷款咨询公司”开出的价码是，由该公司垫付的解押费是按照2.5%收取，期限至代办的抵押贷款发放之日，而代办的手续费则按照客户贷款额度的1%收取，如客户向银行贷款20万，事后公司收取2000元。

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责任编辑/liangzi.bj

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