"深圳万人购房团"被曝有组织不登记涉嫌违法

http://esf.xm.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月3 日扬子晚报

[摘要] 深圳市民邹涛从三年前的“不买房运动”发起人，转身成了“万人购房团”团长，扬言请美国前总统克林顿的谈判顾问罗杰·道森8月1日到深圳帮助砍价购房。一片喧嚣声中，广东东方金源律师事务所金焰律师却称，邹涛的“万人购房团”涉嫌违法。

深圳市民邹涛从三年前的“不买房运动”发起人，转身成了“万人购房团”团长，扬言请美国前总统克林顿的谈判顾问罗杰·道森8月1日到深圳帮助砍价购房。一片喧嚣声中，广东东方金源律师事务所金焰律师却称，邹涛的“万人购房团”涉嫌违法。

《扬子晚报》报道，金焰对邹涛的“万人购房团”不以为然。金焰称，所谓“团购”，就是互不认识的消费者，借助聚集资金，加大与商家的谈判能力，以求得最优的价格。一般的团购是针对统一规格的商品，进行批量采购，且是一次性的。但是房屋是特殊的商品，不同的位置、楼盘、价格和朝向使得“万人购房团”不可能与某个开发商达成一次性的购房协议，因此“万人购房团”将长期存在。“邹涛的购房团已经不是一个临时组织，虽然声称不牟利，但是一个有组织、有计划，并且长时间存在的组织，不登记就属于违法行为”，金焰律师说。

专家表示，根据国务院《社会团体登记管理条例》的规定，国务院民政部门和县级以上地方各级人民政府民政部门是本级人民政府的社会团体登记管理机关。该条例第三十五条规定：未经登记，擅自以社会团体名义进行活动，由登记管理机关予以取缔，没收非法财产；构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。

深圳万人购房团此前首战告捷，8月1日公开找楼盘砍价的计划却流产，组织者邹涛表示，开发商不愿引起关注，促使计划改变。另外，中国本土的谈判专家龙永图进入了团购组织者们的视野，邹涛称，今后可能要把他请来当顾问，策划第二轮、第三轮谈判。

此次邹涛的团购买房之所以引人关注，有一个原因就是邹涛和他的团队请到了一位重量级的谈判大师——美国前总统克林顿的谈判顾问罗杰·道森，他将于8月1日抵达深圳。与很多人想象的不同，他本人并不会坐到谈判桌上和开发商真刀真枪地谈判。“我们请罗杰·道森来并不仅仅因为他会谈判，最重要的是他曾是美国一家大房地产公司总裁，可以给我们很多房地产专业背景经验和谈判经验，可以给我和志愿者有针对性地指导。”

罗杰·道森之后，龙永图也进入了团购组织者的视野。邹涛说，今后可能要把他请来当顾问，策划第二轮、第三轮谈判。“今后我们可以利用这个团购平台，搞二手房的团购。”除了把触角伸到二手房外，邹涛还想走“合作建房”的路。

责任编辑/weijianchang.cd

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