http://esf.xm.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月3 日 深圳新房网
搜房网推出新栏目“搜房分析”，在每日行情的基础上对每周、月、季度的成交量、成交均价进行分析。原始数据来源：国 土局网站的一手房成交公示。
7月份，罗湖是唯一的成交金额没有环比下跌的片区，相反其上涨幅度高达4倍以上。罗湖又是关内唯一的成交均价没有环比下跌的片区，高达28.78%的涨幅带动了全市成交均价的上涨。
6月底开盘后持续热销的百仕达乐湖是导致这种局面的主要原因。
百仕达乐湖7月成交147套，仅次于雷圳0755，位居第二（7月全市成交TOP10 雷圳0755领先），其一月成交套数占片区成交总套数（242套）的61%，远远高于片区其它楼盘的成交套数。并且其主力户型为110平以上的大户，故而对片区成交均价的影响是决定性的。百仕达乐湖26000元/平的均价将罗湖片区的月成交均价从17236元/平提到了22196元/平。
表1：7月份各片区成交金额增长率（% ）：
| 宝安 | 福田 | 龙岗 | 罗湖 | 南山 | 盐田 | 全市 |
| -36.84 | -24.60 | -14.73 | 401.16 | -32.83 | -27.13 | -6.41 |
表2：7月份各片区成交均价增长率（% ）：
| 宝安 | 福田 | 龙岗 | 罗湖 | 南山 | 盐田 | 全市 |
| 12.97 | -17.20 | -2.52 | 28.78 | -24.93 | -32.14 | 6.80 |
· 楼市遇冷属正常的市场调节 好心情
· 月薪一万的乞丐给我上了震撼的一课 gj024
· 带北京女人看房 李正山
· 奥运会闭幕式！奥运会闭幕式时间 李敬
· 看完了很感动，虽然不是我写的，请 高文涛
· 现在是购房的好时机 cheny
· 15招简单验房技巧 搞定开发商 周文兵
· 带户看房感 李子树
· 如何才能将房子卖出好价钱？ 王亚光
· 今年二手房公积金贷款提速,办理贷 yinta
· 二手房市场暂遇“低温”淡市出手或.. 02.26
· 即时播报：二手房资金托管业务出炉.. 02.26
· 广州12月二手房价格指数报告 01.14
· 2007年12月份深圳二手房价格.. 01.10
· 二手房涨幅TOP10 02.01
· 网评：政府建经济租用房不如直发租.. 02.21
· 北京12月普通住宅租赁价格指数报.. 01.10
· 2007年12月上海普宅租赁价格.. 01.10
· 上海商铺租赁价格指数完整出炉 比.. 01.09
