北京二套房贷款首付提至七成

据新华社北京4月7日电 为落实北京“国五条”调控细则，北京住房公积金管理中心7日发布《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，明确从今天起根据职工住房和收入情况对贷款实行差别化政策，以解决中低收入职工基本住房需求。

就职工住房情况，《通知》要求，购买首套90平方米以下自住住房的，根据个人信用等级，贷款额度上浮不超过30%；购买90平方米以上非政策性住房和第二套住房的，贷款额度不再上浮，且不超过80万元；购买经济适用房的低收入职工，贷款额度不受月收入限制。

就贷款首付款比例和利率，《通知》指出，购买第二套住房的贷款首付款比例不得低于70%、贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍；对于“无房有贷”者且符合第二套住房贷款条件的，仍执行贷款首付款比例不得低于60%、贷款利率为同期首套住房贷款利率1.1倍的政策。

为避免高收入家庭长期占用贷款资金，使更多中低收入者获得贷款支持，《通知》指出，人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍（含）以上的，其月还款额原则上不低于其月收入的50%；月还款额在不低于贷款月还款额的基础上，应不低于住房公积金的月缴存额，使住房公积金全部用于住房消费。

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